À vendre maison 3 pièces 65 m² à Lambres-lez-Douai
Description
Réf annonce : 074686ED
LAMBRES LEZ DOUAI
Proche commerces et commodités.
Maison de Type 3 style bel étage datant de 1957, d’une surface de 69.79 m2.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un espace repas, une cuisine, une salle d’eau avec WC.
Au premier étage se trouve le séjour. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et un WC.
Ce bien est complété par un jardin d’environ 130 m².
Chauffage et production d’eau chaude individuel au gaz.
Prix de vente : 85 000 € (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Diagnostic énergétique réalisé le 30/01/26.
Classe énergie D de valeur 165.
Classe climat D de valeur 32.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1660 € sur 2025.
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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 24/03/2025, en résidence principale uniquement.
Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.
Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation & alentours
Caractéristiques
Performances énergétiques
de valeur 164 kWh/m²/an
de valeur 28 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Date du DPE : 30/01/2026
