À vendre appartement 2 pièces 59.97 m² à LOMME

Réf annonce : 077563 MC
LOMME Quartier Mairie

A proximité des transports en commun, commerces et commodités.
Au 14ème étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.
Grand Type 2 d’une surface de 59,97 m2.
Cet appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon-séjour très lumineux de 25m2, d’une cuisine séparée, belle chambre de 11m2, d’une salle de bains et d’un WC séparé – possibilité de créer une 2ème chambre ou un bureau dans le séjour.
Chauffage collectif / eau chaude individuelle au gaz.
Prix de vente : 92 500 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Stationnement libre devant la résidence.
Copropriété de 61 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de 2424 euros, soit par mois : 202€/mois comprenant le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Diagnostic énergétique réalisé le 12/09/25.
Classe énergie D de valeur 165.
Classe climat D de valeur 35.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1170 € sur 2025.
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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 20/02/2026, en résidence principale uniquement.

Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.

Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr