À vendre appartement 4 pièces 74.93 m² à LOOS

REF : 079867AV
Situé à proximité d’Eurasanté, à Loos, ce bien bénéficie d’un environnement en pleine transformation, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes de transport.

Au 6ème étage, d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.
Appartement de Type 4, d’une surface de 74,93 m2.
Cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle de bains et WC séparés
Chauffage et eau froide collectifs.
Prix de vente : 104 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Stationnement libre devant la résidence.
Copropriété de 48 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles mensuelles de 280 euros par mois comprenant le chauffage, eau froide et entretien des parties communes.

Diagnostic énergétique réalisé le 04/06/26.
Classe énergie D de valeur 235.
Classe climat D de valeur 33.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2020 € sur 2025.

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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 16 Juillet 2026, en résidence principale uniquement.
Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.
Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr