À vendre appartement 4 pièces 84 m² à LOOS

Réf annonce : 080239 AV
LOOS Centre-ville à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec accès rapide à Lille.
Aux derniers étages (6eme et 7eme), d’une résidence en cœur d’ilot, calme et sécurisée avec ascenseur.
Venez découvrir ce beau Duplex de Type 4, avec 3 vrais chambres, d’une surface de 84 m².
Cet appartement se compose d’un premier niveau avec entrée, séjour, cuisine séparée, wc, bureau et chambre. A l’étage nous retrouvons 2 belles chambres, une salle de bains et d’une espace de rangement à aménager.
Rafraichissement à prévoir.
Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz.
Prix de vente : 145 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Stationnement libre devant la résidence avec possibilité d’acquérir, en option, un stationnement en sous-sol.
Copropriété de 80 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles par mois : 223,75 € comprenant eau froide et entretien des parties communes.
Diagnostic énergétique réalisé le 30/07/2026.
Classe énergie D de valeur 151.
Classe climat D de valeur 30.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1800 € sur 2025.

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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 1 octobre 2026, en résidence principale uniquement.
Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.
Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.