À vendre appartement 4 pièces 77.34 m² à LILLE

Réf annonce : 076095 TT

VENTE EN RESIDENCE PRINCIPALE UNIQUEMENT

A proximité immédiate du parc Jean Baptiste Lebas.
Au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée.
Au calme en cœur d’ilot sur une voie piétonne privée.
Bel appartement de 4 pièces en duplex, d’une surface de 77 m2.
Cet appartement se compose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d’eau, WC séparés et une terrasse de 8 m2 exposée ouest sans vis à vis – chauffage individuel au gaz.
Prix de vente : 225 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Garage sous-sol boxé en supplément pour 20 000 €.
Copropriété de 80 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de 1812 euros, soit par mois : 151 € comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes.
Diagnostic énergétique réalisé le 31/07/26.
Classe énergie D de valeur 185.
Classe climat D de valeur 38.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € sur 2025.

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Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.
Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 11 septembre 2026.

Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr