À vendre maison 3 pièces 72 m² à Douai
Description
Réf annonce : 61844 ED
DOUAI Quartier Faubourg de Béthune.
A proximité des transports en commun, commerces et commodités.
Maison des années 30 de Type 3, d’une surface de 72 m2.
La maison se compose au RDC d’une entrée desservant un double séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC,
Aux étages vous trouverez deux chambres et des combles à aménager offrant la possibilité de deux chambres supplémentaires.
Elle est complétée par un jardin arboré.
Des travaux d’embellissements sont à prévoir.
Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz.
Prix de vente : 98 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Diagnostic énergétique réalisé le 29/01/2026.
Classe énergie E de valeur 293.
Classe climat E de valeur 61.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2740 € sur 2024.
———————————————————————————————————-
Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 11/09/2026, en résidence principale uniquement.
Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.
Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation & alentours
Caractéristiques
Performances énergétiques
de valeur 293 kWh/m²/an
de valeur 61 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Date du DPE : 29/01/2026
