À vendre maison 4 pièces 88 m² à Lambres-lez-Douai
Description
Réf annonce : 074713 ED
LAMBRES LEZ DOUAI
Proche commerces et commodités.
Maison de Type 4 datant de 1957, d’une surface de 88 m2.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec WC.
Au premier étage une première chambre de 28 m². Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et un WC.
Ce bien est complété par un jardin d’environ 100 m².
Chauffage et production d’eau chaude individuel au gaz.
Prix de vente : 105 000 € (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Diagnostic énergétique réalisé le 16/03/26.
Classe énergie C de valeur 128.
Classe climat C de valeur 25.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 €.
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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 28/05/2026, en résidence principale uniquement.
Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.
Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation & alentours
Caractéristiques
Performances énergétiques
de valeur 128 kWh/m²/an
de valeur 25 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Date du DPE : 16/03/2026
