À vendre maison 4 pièces 75 m² à DOUAI

Réf annonce : 062370 ED
DOUAI Quartier Faubourg de Béthune.
A proximité des transports en commun, commerces et commodités.
Maison plain pied des années 60 de Type 4, d’une surface de 75 m2.
La maison se compose d’une entrée avec WC, un double séjour, une cuisine séparée, une salle de bain et trois chambres.
Elle est complétée par un jardin arboré avec deux dépendances.
Des travaux d’embellissements sont à prévoir.
Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz.
Prix de vente : 95 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.

Diagnostic énergétique réalisé le 06/07/2026.
Classe énergie E de valeur 280.
Classe climat E de valeur 59.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2760 € sur 2024.
———————————————————————————————————-
Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 21/08/2026, en résidence principale uniquement.
Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.
Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr